Durante el proceso de escrituración, y en el caso de una compra a través de Crédito Hipotecario, el total de los gastos notariales los paga el comprador. En caso de una compra al contado, estos gastos se pagan por mitades.
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¿Quién paga los gastos del notario el comprador o el vendedor?

2.- Obligaciones de los Compradores: – 2.1.- El impuesto de Alcabala: El pago de Alcabala, es el impuesto por adquisición de una propiedad, le corresponde al comprador o adquiriente del inmueble.

Para el cálculo de la alcabala deberás restar 10 UIT al valor de transferencia del inmueble y a esa diferencia aplicarle el 3%.

Alcabala = 3% x (Precio venta – 10 UIT) 01 UIT = S/ 4,300 soles

En Lima se paga a través del Servicio de Administración Tributaria (SAT) y en el resto de provincias, en las municipalidades. Es requisito indispensable presentar en Notaria la Constancia de No Adeudo de Alcabala.

¿Quiénes están Exonerados de este pago?

Están inafectos del pago de este impuesto los casos de anticipo de herencia, los casos de herencia y las primeras ventas realizadas por empresas constructoras.

2.2.- Gastos Notariales y Registrales: Este pago es asumido por el Comprador, puesto que la Notaria realizará la inscripción de la Compra Venta del inmueble en registros públicos a favor del Comprador y también la inscripción del gravamen (Hipoteca con entidad Financiera) de existir.
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¿Quién paga los gastos de notaría en la venta de una casa?

Regularmente los gastos de escrituración corren por cuenta del comprador, incluyendo los impuestos que se generan al momento de hacer la compraventa de un inmueble.
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¿Cuánto se paga al notario por la compra de una casa en Chile?

Gastos asociados a compras de viviendas con Crédito Hipotecario – En cambio, al solicitar un crédito hipotecario los gastos adicionales son mayores. Los principales son los siguientes: •Tasación: costo fluctúa entre 2 y 3 UF dependiendo del valor de la propiedad.

Estudio de Títulos: 0 y UF 8,5 UF aprox. •Confección de Escritura: 2,75 UF aprox. •Notaría: 3 y 3,5 UF aprox. • Impuesto de timbres y estampillas: 0,8% del total del crédito. •Inscripción en el Conservador de Bienes Raíces: entre 6,8 hasta un máximo de UF 14,5 del valor de la propiedad (según encuesta respondida a Sernac en julio 2017).

Adicionalmente hay dos seguros obligatorios y voluntarios al contratar un Crédito Hipotecario: seguro de desgravamen y seguro de incendio. Fuente: Guía explicativa créditos hipotecarios SERNAC Revisa a continuación el detalle de los gastos operacionales obligatorios asociados a un crédito hipotecario: 1.

Valor de tasación de la vivienda: la tasación es el cálculo del valor real de un bien inmueble a través de diversos criterios. Este ítem es esencial para el otorgamiento de créditos, en este caso, para un crédito hipotecario. Igualmente, si vas a comprar tu vivienda con crédito o leasing habitacional debes asumir el costo de tasación.

El tasador de la vivienda es asignado por la institución bancaria que otorga el crédito hipotecario, y tiene la responsabilidad de establecer el valor referencial de la vivienda. El informe emitido por el tasador debe demostrar objetivamente el valor económico de la propiedad evaluada, basándose en factores tales como:

La ubicación del inmueble Características del sector Cercanía a colegios, locomoción, accesibilidad Aspectos físicos de la propiedad tales como tipo y calidad de terminaciones, estado de los materiales, cantidad de dormitorios y baños, etc.

Finalmente, otro aspecto no menor que el tasador debe considerar, es el valor de mercado del costo del bien raíz en una fecha determinada, ya que los precios son variables.2. Estudio de títulos: son los honorarios que recibe un abogado producto del estudio de títulos del inmueble y por la elaboración el borrador de escritura de compraventa.

• Su labor consiste en analizar los antecedentes legales del inmueble en cuestión, con la finalidad de que el inversionista que adquiera la propiedad junto al banco que constituirá la hipoteca tengan la tranquilidad que el inmueble es legítimamente adquirido por el actual propietario.
• Además, se debe tener la certeza que todos las transferencias anteriores del bien raíz, hasta completar un período de 10 años atrás, también fueron hechas correctamente.

El estudio de títulos comienza con una completa revisión de la situación jurídica actual del inmueble. Se debe comprobar que la inscripción de dominio sea correcta y esté vigente. Ahora bien, durante el estudio de título se descubre si el inmueble está afecto a alguna hipoteca, gravamen, prohibición o embargo, si existe alguna declaración de utilidad pública o si está afecto a expropiación municipal o del Serviu.3.

Confección de escritura: la escritura pública es el documento que debe ser firmado ante notario, con los datos del vendedor y comprador, y la información del inmueble vendido. Para recibir la propiedad recién adquirida es necesario acudir a una notaría para firmar esta escritura pública de compraventa.

Eso sí, antes de firmar hay que leerla y entenderla, el notario es quien debe asegurarse de ello. Por lo mismo, el notario tiene la obligación de explicar qué significa el documento por firmar, desde el principio hasta el final. No dudes en preguntar lo que no entiendas.4.

• Notaría: los gastos notariales se pagan por partida doble: primero por comprar el inmueble y segundo por contratar el crédito hipotecario.
• Sus costos se fijan según la ley y el valor de la vivienda.Para este fin es recomendable contar con la asesoría de un abogado especialista.
• Si compras una vivienda al contado o con crédito, siempre habrá que pagar gastos operacionales.

Para ambos casos, el comprador deberá pagar los derechos de notaría (que incluye la escritura), que fluctúan entre UF 3 y UF 3,5.5. Impuesto de timbres y estampillas: este impuesto se aplica a los documentos o actos que involucran una operación de un crédito hipotecario y que corresponde al último reajuste del 0,8% del valor del crédito hipotecario que recibas.

1. En caso de que el inmueble sea la primera o segunda del mismo propietario y se trate de un DFL2 (hasta 140 metros cuadrados), su valor es de 0,2% del crédito.
2. En el caso de que sea una vivienda social, el inmueble queda exento de este impuesto.
3. Hay que considerar que este tipo de impuesto es variable en el tiempo.

Se paga sobre el monto de la operación de crédito de dinero, y es retenido por la entidad financiera que otorga el crédito, o por la notaría en la que se suscribe el contrato y son ellos los responsables de pagar al Estado.6. Inscripción en el Conservador de Bienes Raíces: son los gastos asociados a la inscripción de la escritura pública, en los registros de propiedad, hipotecas y prohibiciones de enajenar del Conservador de Bienes Raíces que corresponda a la comuna donde está ubicado el bien inmueble.

Este es el último paso después del traspaso de la propiedad. Una vez que el inmueble tenga dueño, el comprador deberá inscribir la venta de la propiedad en el Conservador de Bienes Raíces, para hacer público y efectivo el traspaso y clarificar que la propiedad tiene nuevo dueño. Este trámite tiene un valor aproximado de $2 por cada $1.000 del precio de venta.

Por lo tanto, si una propiedad cuesta $100 millones de pesos, este último trámite tendría un valor de $200.000 aproximadamente. Ahora bien, el arancel de la inscripción de la propiedad puede variar según ciudad y comuna. Si necesitas más información, en este link podrás acceder a mayor información de todo lo que necesitas saber al momento de comprar tu primera vivienda con un crédito hipotecario Revisa con el siguiente ejemplo muestra el total de gastos de una propiedad para una vivienda nueva de UF 4.100 ($107 millones, aprox.), con un crédito de 80% equivalente a UF 3.280 ($85 millones, aproximadamente.) Los valores aproximados de los Gastos Operacionales serían los siguientes:

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¿Quién paga los gastos notariales y registrales?

¿Quién paga los gastos notariales y registrales de la transacción de compra venta de un bien inmueble? – Los suele pagar el comprador. Es una regla tácita de usos y costumbres en el Perú. : Dudas frecuentes en contratos de compra venta de bienes inmueble
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¿Quién paga los gastos de notaría en una compraventa 2022 según ley?

VOY A COMPRAR UNA CASA, ¿QUIÉN PAGA LOS GASTOS DEL NOTARIO? La mayoría de personas que van a comprar una vivienda desconocen los gastos asociados a la misma, y cuál es su sorpresa cuando al precio de venta hay que sumarle los impuestos, los gastos de notaría, los gastos de inscripción registral, etc Hoy vamos a hablaros de alguno de estos gastos, concretamente de los gastos de notaría.

• Obligado como talno está. Si nos atenemos a la legalidad vigente, nuestro Código Civil en su artículo 1455 dice:
• ” Los gastos de otorgamiento de escrituras serán de cuenta del vendedor, y los de la primera copia y los demás posteriores a la venta serán de cuenta del comprador, salvo pacto en contrario”.
• Si bien puede parecer que el precepto legal dice que los gastos de la intervención notarial deben ser asumidos por el vendedor, lo cierto es que también deja la puerta abierta a que esto no sea así. De hecho, en la mayoría de los casos, ese “salvo pacto en contrario” es lo que solemos encontrar tanto en los contratos de arras como en las escrituras de compraventa, y es costumbre que comprador y vendedor, en pos de llegar a un acuerdo beneficioso para ambos, repartan los gastos de la compraventa y acuerden lo siguiente:
• “Todos los gastos que se deriven de la compraventa serán satisfechos por el comprador, excepto la plusvalía municipal que será satisfecha por el vendedor”.

Por lo tanto, es costumbre que el comprador sea quien asuma los gastos notariales, y también es costumbre que asumirlos suponga cierta tensión en las negociaciones. Pero, antes que la asunción de estos gastos puedan suponer una piedra infranqueable en el camino de una negociación, conviene saber de qué importe hablamos realmente, es decir, ¿cuánto cuesta que un notario intervenga la escritura de compraventa de un inmueble? Pues depende del precio de venta.

• Para una vivienda de 250.000,00€, los gastos notariales serían de aproximadamente 495,00€.
• Para una vivienda de 500.000,00€, los gastos notariales serían de aproximadamente 585,00€.

Es decir, la realidad, lejos de lo que la “leyenda urbana” suele decir, es que los gastos de notaría suponen un irrisorio porcentaje en relación al precio de venta y, por lo tanto, no parece muy razonable que su asunción pueda llegar a suponer un condicionante a la hora de llevar a cabo una compraventa.

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: VOY A COMPRAR UNA CASA, ¿QUIÉN PAGA LOS GASTOS DEL NOTARIO?
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¿Que paga el comprador y el vendedor de una vivienda?

Los gastos del comprador –

IVA e ITP

El cálculo de los impuestos será diferente en caso de una vivienda de obra nueva o de segunda mano. En el caso de una vivienda de obra nueva, la compra está sujeta a dos impuestos:

IVA (Impuestos sobre el Valor Añadido): en el caso específico de Catalunya, en este año 2020 el IVA de una vivienda de obra nueva corresponde al 10% del valor de la misma.IAJD (Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados) corresponde al 1,5% del valor de la vivienda en el caso de Catalunya. Este impuesto no debe confundirse con el IAJD de los préstamos hipotecarios que desde junio de 2019 en aplicación de la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, será asumido por la entidad bancaria.

En el caso de las viviendas de segunda mano, se aplica el impuesto ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) que, en el caso de la región catalana, es de 10%. Ahora bien, ten en cuenta que tanto el IVA como el IAJD son gastos deducibles en la compra de una vivienda, así que recomendamos siempre la asesoría de un gestor inmobiliario.

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¿Qué debe pagar el comprador de una vivienda?

¿Cuáles son los gastos por la compra de una vivienda? – Cuando se realiza una operación de compraventa de una vivienda, la mayoría de gastos corren por cuenta del comprador, que suele abonar los correspondientes a la notaría (esto no siempre es así), los del registro de la propiedad, gestoría, y otros como el IAJD y IVA o el ITP.
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¿Cuánto se paga en notaría por una venta?

La notaría – Un gasto a tener en cuenta a la hora de comprar una casa, tanto nueva como usada, es la notaría. Los honorarios de los notarios, denominados aranceles, están regulados por el Estado y todos cobran lo mismo por idénticos servicios. En el caso del otorgamiento de la escritura pública de compraventa, los precios están entre 600 y 875 euros, dependiendo del precio del inmueble.
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¿Quién se hace cargo de los gastos de escritura?

¿Cuánto cuesta escriturar una propiedad? – En lo que respecta al valor de los honorarios y algunas retribuciones, cada una está arancelada en una alícuota que se conforma con una variable en función del valor involucrado y un mínimo fijo, que se va actualizando a través del Consejo Directivo del Colegio de Escribanos.

• El vendedor deberá hacerse cargo de todos los gastos que se generen previo a la escritura (estudio de títulos, certificados, libre deudas) y el comprador de los post escritura: inscripción en el registro de la propiedad y honorarios del escribano, debido a que es quien tiene el derecho a elegirlo.
• Costos de una escritura en CABA: “En líneas generales, tomando como base una escritura de compraventa de un inmueble en Caba, el porcentaje para el vendedor es un 3,7% más la suma de costos de certificados, algunas retribuciones y componentes fijos de rubros que hacen a la factura del vendedor”, sostuvo la presidenta de la Comisión de Arancel del Colegio de Escribanos de Caba, María Celeste Gerarduzzi, a Clarín,

La parte vendedora debe pagar los siguientes porcentajes sobre la base del precio de escrituración:, Impuesto a la Transferencia de Inmuebles: 1,5%, Impuesto de Sellos: 1,8%, Estudio de títulos: 0,2% (Se le adiciona además un monto mínimo fijo), Diligenciamiento y evaluación jurídica certificados: 0,2% (Se le adiciona además un monto mínimo fijo) Por otra parte, Gerarduzzi detalló que ” el porcentaje para el comprador alcanza el 4%, más la suma de algunas retribuciones, gastos de fojas y derechos, aportes y algunas retribuciones que hacen a la factura del comprador”. Además del costo de la propiedad, hay tener en cuenta el dinero extra del que hay que disponer al comprar o vender un inmueble. Foto: Archivo La parte compradora debe pagar los siguientes porcentajes sobre la base del precio de escrituración:, Tasa de Inscripción: 0,2%,

1. Honorarios: 2%​,
2. Impuesto de sellos: 1,8%.
3. En algunos casos la factura del comprador podría incluir la alícuota correspondiente al aporte notarial que actualmente es de 0,25%.
4. En ambos casos, vendedor y comprador, se puede cobrar el Impuesto Ley 25.413 sobre aquellos pagos de impuestos que deban ser efectuados con cheque y a través de cuenta corriente.

Costos de una escritura en Provincia de Buenos Aires: Para la escrituración de un inmueble situado en la provincia de Buenos Aires, la parte vendedora debe pagar los siguientes porcentajes sobre la base del precio de escrituración:, Impuesto a la Transferencia de Inmuebles (es lo mismo para el caso de adquisición posterior a reforma tributaria 2018 ): 1,5%, La escritura de una propiedad es un título que se compra o se vende en la transacción de un inmueble. Foto: Archivo
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¿Quién paga los trámites de compraventa de una casa chile?

La regla general es que el comprador es quien paga la promesa de compraventa, generalmente, el comprador contrata a un abogado que redacte la promesa de compraventa, realice el estudio de títulos de la propiedad y por último, redacte el contrato de compraventa.
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¿Cuánto cuesta un contrato de compraventa ante notario en Chile?

Precios de una promesa de compraventa en notaría chilena Los gastos notariales tienen un costo aproximado de 15 mil a 25 mil pesos chilenos.
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¿Qué gastos asume el comprador de una vivienda de segunda mano?

A modo de resumen, los gastos de compra de una vivienda de segunda mano son la notaría, el Registro de la Propiedad y el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales si la operación se realiza al contado.
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¿Quién debe asumir los gastos notariales?

Estudio:​ – algunas entidades financieras cobran por hacer este estudio a sus clientes. Dependiendo de la entidad y sus políticas, este puede estar alrededor de 100.000 pesos. Avalúo: El costo del avalúo representa el 1 por mil del valor comercial del inmueble.

Con la oficialización de la compra, llegan los gastos de escrituración. Una escritura pública es un documento notarial en el que constan los acuerdos de las partes sobre un bien, en este caso, la compra de un inmueble. Para este trámite el comprador y vendedor deberán ir hasta una notaría y cancelar los costos correspondientes. La última actualización de precios dada por la Superintendencia de Notariado y Registro fue en febrero de 2020. Este incremento se presenta anualmente en función del Índice de Precios al Consumidor (IPC). Para este año el aumento en las tarifas notariales fue de 3.18 % Los gastos notariales de escrituración corresponden al 0,54 % sobre el valor de la venta. Esta suma de dinero es asumida por partes iguales entre el comprador y el vendedor. Es decir, si un inmueble cuesta $250 millones, el 0,54 % de ese monto es $1’350.000. En este caso, tanto el comprador como el vendedor deben pagar $675.000. Sin embargo, en el caso de construcciones nuevas, suele asumirlo quien adquiere. Recuerda también que la promesa de compra venta en notaría tiene un valor de $1.865 más el IVA; este costo es por cada firma que debe estar estipulada en la transacción. Adicionalmente, es necesario cancelar la Retención en la Fuente. Este impuesto es del 1 % sobre el valor de la venta y lo debe pagar el vendedor del inmueble. Siguiendo con el ejemplo, para una vivienda de $250 millones de pesos, se debe tributar $2´500.000.

El 1 % sobre el valor de la venta aplica solo cuando el costo de la propiedad es inferior a $685 millones aproximadamente. De lo contrario, se aplica una tasa del 2,5 %. También se debe cancelar el registro de la escritura pública en la Oficina de Instrumentos Públicos. Según la Notaría 19 de Bogotá, es el comprador quien asume este impuesto sobre el valor de la venta. Se cancela el registro de la escritura que corresponde al 1,67 % sobre el valor de la venta, esto debe ser pagado por el comprador del inmueble. En resumen, por la compraventa del inmueble el comprador en total deberá cancelar el 1,9 4% sobre el valor adquirido el bien, y el vendedor debe pagar un total de 1,27 % sobre el valor por el que vendió dicho inmueble. Por último, pero no menos importante, ten en cuenta todos los gastos que implica instalarte en tu nuevo hogar. Por eso, recuerda planear tu mudanza para que todo salga perfecto y haz una lista detallada de lo que necesitas para comenzar a vivir en tu casa nueva. Si tienes claridad de cada costo que se genera en el proceso de compra y el pago futuro de tu vivienda, podrás vivir tranquilo sabiendo que cumpliste de manera oportuna con todos los pagos.

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¿Cuánto cuesta una escritura de compraventa en Chile?

Permite solicitar la inscripción de una propiedad, para acreditar quién es su dueño. Este trámite se realiza luego de firmar la escritura de compra de una propiedad, inscrita en el respectivo Conservador de Bienes Raíces. La inscripción se puede realizar durante todo el año en el sitio web y la oficina del Conservador de Bienes Raíces de Santiago (CBRS),

Revise la dirección del conservador según su comuna, Debido a la emergencia sanitaria, las oficinas del CBRS atenderán de lunes a viernes, de 9:00 a 15:00 horas, Se recomienda realizar los trámites en línea, que serán atendidos con la misma rapidez y seguridad. Personas naturales o jurídicas que hayan comprado una propiedad.

Este documento debe ser solicitado en el sitio como “Inscripción en los registros de propiedad, hipotecas y prohibiciones”, donde deberá seleccionar el acto. En caso de realizar el trámite en línea, se deben cumplir los siguientes requisitos:

• Que la copia de la escritura ante notario se haya firmado de forma electrónica.
• Deberá ingresar el notario que otorgó la escritura de compraventa y el código de verificación, que se encuentra en el extracto de la escritura firmada electrónicamente (el código está en la parte inferior del documento).

Para el trámite en oficina necesita llevar la siguiente información:

• Copia autorizada de la escritura de compraventa (original).
• Formulario Nº 2.890, suscrito por el notario.
• Certificado de deuda de contribuciones al día.
• Constancia de pago de la última cuota de contribuciones.
• Certificado de avalúo fiscal, en caso de que la propiedad esté exenta del pago de contribuciones.
• Formulario Nº 1 (el documento está disponible en el sector informaciones e índices del Conservador de Bienes Raíces de Santiago).
• Dirigirse a informaciones e índices.

– Instrucciones Trámite en línea

1. Reúna los antecedentes requeridos.
2. Haga clic en “ir al trámite en línea”.
3. Una vez en el sitio web del CBRS, complete los datos requeridos, y haga clic en “verificar”.
4. Descargue el documento para verificar que sea el correcto, si es así, haga clic en el botón “sí”.
5. Seleccione el acto e inscripción de propiedad de compra venta. Al agregar, debe ingresar el precio, indicando si corresponde a peso, UF o dólar.
6. Adjunte los documentos, y haga clic en “agregar al carro de compras”.
7. Revise el valor y la cantidad de documentos solicitados, y haga clic en “siguiente”.
8. Escriba su usuario y contraseña. Si no está registrado, cree una cuenta,
9. Revise su carro de compra, y haga clic en “siguiente”.
10. Revise su solicitud, y haga clic en “pagar”. Para pagar será redireccionado al portal de la Tesorería General de la República (TGR). Una vez realizado el pago, la institución le enviará un correo que confirmará la solicitud del trámite.
11. Como resultado del trámite, habrá solicitado la inscripción de propiedad. Obtendrá respuesta en un plazo aproximado de 7 días hábiles a su correo y disponible para descargar.

Importante :

• Revise el estado de su solicitud, ingresando el número de carátula.
• Si pertenece a una comuna que se encuentra fuera de la jurisdicción de Santiago, deberá revisar si el documento se encuentra disponible en el sitio web conservadores digitales a través de la opción “trámites en línea”.
• Si necesita realizar una consulta, puede llamar al teléfono +56 2 2585 81 18. Horario de atención: 9:00 a 17:00 horas.

– Instrucciones Trámite en Sucursal

1. Reúna los antecedentes requeridos.
2. Diríjase a la oficina del Conservador de Bienes Raíces de Santiago, ubicada en Morandé 440, Santiago, Horario de atención: de lunes a viernes, de 9:00 a 15:00 horas.
3. Solicite el formulario indicado, luego diríjase a la sección de informaciones e índices explicando el motivo de su visita: solicitar la inscripción de una propiedad.
4. Entregue los antecedentes requeridos.
5. Como resultado del trámite, habrá solicitado el documento y recibido un comprobante de ingreso de la orden de trabajo (carátula).
6. Obtendrá una respuesta en el plazo aproximado de 7 días hábiles (de 9:00 a 15:00 horas) a su correo y disponible para descargar en el sitio web del Conservador de Bienes Raíces de Santiago (CBRS) o ser retirado en la oficina de la institución, ubicada en Morandé 440, Santiago.

Importante :

• Revise el estado de su solicitud, ingresando el número de carátula.
• Si necesita realizar una consulta, puede llamar al teléfono +56 2 2585 81 18. Horario de atención: 9:00 a 17:00 horas.

– Instrucciones contacto telefónico – Instrucciones trámite por Email – Instrucciones trámite en el Consulado El costo asociado a la inscripción de una compraventa simple es el 0,2% de su precio, con un tope a pagar de $262.200 (más $2.600 por copia).
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¿Que se incluye en los gastos notariales?

Son aquellos costos que cobra la notaría por hacer la escritura de los inmuebles, el impuesto de beneficencia y registro, o por la promesa de compraventa.
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¿Quién paga los gastos e impuestos en una compraventa?

IVA – ITP – ¿Esta compraventa se grava con IVA o con ITP? Es una de las preguntas más frecuentes que hacen los vendedores cuando se trata de la venta de una vivienda, ¿Cuándo se paga IVA? El IVA es el impuesto que se paga en el caso de una vivienda de obra nueva, es decir, cuando se produce una primera transmisión del promotor de la vivienda al comprador.

El tipo general de IVA aplicable es del 10% sobre el valor escriturado de la vivienda. Si se trata de una vivienda de protección oficial el tipo es del 4%. El impuesto lo paga el comprador y lo ingresa el vendedor. ¿Cuándo se paga el ITP? El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales se paga en el caso de venta de una vivienda en una segunda o ulterior transmisión, es decir, en el caso de viviendas de segunda mano.

El ITP es un impuesto cedido a las comunidades autónomas que son las que deciden el tipo a aplicar, por lo que varía de una a otra. En Cataluña se aplica un tipo del 10% sobre el valor total del inmueble si este no supera 1.000.000 de euros. En el caso en que el valor del inmueble supere dicha cantidad se aplicará un 10% hasta 1.000.000 de euros y un 11% sobre el resto del valor.

• En el caso de que se trate de una transmisión de una vivienda de protección oficial se aplicará un 7%.
• Por otro lado, si se trata de una transmisión de una vivienda habitual de una persona con discapacidad, familia numerosa o monoparental o de un joven menor de 32 años, el tipo aplicable será del 5%.

En esta web tienes toda la información sobre los tipos aplicables en Cataluña según la clase de transmisión. El devengo del impuesto se produce en la fecha del otorgamiento de la escritura de compraventa. El valor que se considera para calcular el ITP es el valor de referencia catastral, no el precio efectivo que se pague por el inmueble, como ocurría hasta el 1 de enero de 2022.
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¿Que paga el vendedor de un inmueble en notaría?

Según el Código civil, el vendedor se hará cargo de los gastos de la escritura pública y el comprador asumirá los gastos de la primera copia y posteriores a la compraventa.
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¿Qué sigue después de la firma de escrituras?

Notificación inmediata por fax al registro de la propiedad – Una vez firmada la escritura, el notario enviará por fax una notificación de la transacción al registro de la propiedad a petición del comprador. Esto es para que nadie más pueda inscribir la misma propiedad en el registro de la propiedad durante los próximos 10 días.
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¿Cuánto se paga en notaría por una venta?

Gastos de notaría por comprar una vivienda – La compra de una vivienda debe formalizarse mediante una escritura pública en la que interviene un notario. La lectura de la misma permite conocer a las partes (vendedores y compradores) sus derechos y obligaciones.

1. Dicho gasto se encuentra regulado por ley y ronda entre el 0,2% y el 0,5% del valor total del inmueble adquirido (el notario puede aplicar un descuento del 10% si lo desea).
2. Lo habitual es que incluya una copia autorizada de la escritura y dos copias simples.
3. En cualquier caso, existen unos factores que pueden incrementar o reducir su precio, como el número de páginas que tenga la escritura, el número de copias de la misma, y la cuantía de la operación.

Y la pregunta del millón: ¿paga siempre los gastos del notario el comprador? Pues no, Según el Código Civil, en su artículo 1455, ” los gastos de otorgamiento de las escrituras serán a cuenta del vendedor, y los de la primera copia y los demás posteriores a la venta serán a cuenta del comprador, salvo pacto en contrario”.

• Precisamente en este último matiz radica la cuestión.
• La realidad es que, aunque es habitual que el comprador corra con todos los gastos, no tiene por qué ser así,
• Se trata, sencillamente, de una costumbre.
• Para ahorrarte sorpresas desagradables recomendamos dejar este punto claro en el contrato de arras que firmes antes de ir al notario.

De hecho es frecuente que la asunción de los gastos notariales por parte del comprador suele llevar tensiones. También puede llegarse al acuerdo de compartir los gastos.
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¿Cuánto se paga por gastos notariales?

¿Cómo calcular el costo para escriturar una propiedad? – El costo de escrituración varia de acuerdo con la ubicación, el uso de suelo y el valor del inmueble, pero por lo general, el costo para escriturar una propiedad es entre el 4% y el 7% del valor total del inmueble, sin embargo, esta cantidad contempla el pago del notario y también los gastos de impuestos y derechos.

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  ¿Qué debe pagar el comprador de un inmueble?

  Impuestos – En un proceso de compra venta se deben considerar dos impuestos que debes pagar: el Impuesto Sobre la Renta (ISR) y el Impuesto Sobre Adquisición de Inmuebles (ISAI). Como comprador debes cubrir el pago del ISAI que corresponde a un porcentaje del valor del inmueble adquirido.
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  Valentina Sotomayor